ÉCHIROLLES - Thésée

Résidence d’appartements du T2 au T5

A proximité de toutes les commodités, les appartements de la résidence bordée d’un parc public, sont lumineux et agréables à vivre.

Dans le respect des contraintes environnementales, le chauffage est raccordé au réseau urbain utilisant plus de 50% d’énergies renouvelables.

Les familles bénéficieront de toutes les facilités (commerces, loisirs…) et les jeunes pourront évoluer de la maternelle au lycée sans quitter leur quartier.

  • T2 : 50 M² à partir de 119 000€ stationnement compris !
  • T3 : 60 m² à partir de 142 000€
  • T4 : 77 M² à partir de 169000€
  • T5 : 280 000 €

des commerces de quartier

des accès routier – SNCF – Bus

École(s) à proximité

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Environnement

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Elodie Crouzet

06 70 62 88 18

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Les constructions d’Isère Habitat respectent la réglementation thermique « Grenelle Environnement 2012 »

La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs offrant :

  • Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique
  • Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Trois exigences de résultats de la RT 2012

  • L’efficacité énergétique du bâti (besoins bioclimatiques du bâti).
  • La consommation énergétique réduite par une optimisation du bâtiment : exigence de consommation maximale d’énergie primaire se portant sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). Cette exigence impose, en plus de l’optimisation du bâti, des équipements énergétiques performants, à haut rendement.
  • Le confort d’été dans les bâtiments non climatisés, la RT 2012 définit des catégories de bâtiments dans lesquels il est possible d’assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement..
    Programme :
    • Thésée

    Adresse :

    • Rue Clément Ader, 38130 ECHIROLLES

    Commerces :

    • Pharmacie, restaurants.. proche de toutes commodités

    Écoles :

    •  maternelle / primaire / collège / lycée

    Transports en commun :

    • A quelques pas de l’arrêt de tramway Denis Papin (ligne A). menant au centre ville de Grenoble, arrêt Denis Papin

    Axes routiers :

    Environnement :

    • La résidence Thésée s’inscrit dans un environnement peri-urbain, dans un secteur très calme bordé par un vaste parc public. Elle se situe non loin du tramway et est proche de toutes commodités. Ce renouvellement urbain a pour vocation d’améliorer la qualité de vie du quartier, de diversifier l’habitat et d’améliorer les services aux habitants. L’ouverture du quartier sur le reste de la ville et l’émergence de nouveaux locaux tendent à redynamiser les commerces afin d’offrir les services dont les habitants ont besoin à proximité de leur logement

    Typologies :

    •  T2 / T3 / T4 et un unique logement de type 5

    Prix :

    • T2 : 50 M² à partir de 119 000€* stationnement compris !
    • T3 : 60 m² à partir de 142 000€*
    • T4 : 77 M² à partir de 169000€*
    • T5 : 280 000 euros

    Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement :

    • Au Nord et à l’Ouest il est bordé par un vaste parc public,
    • Espace végétal visible depuis les logements à tous niveaux (dont une partie sera à terme aménagée en jardins communautaires.)
    • Le sous-sol accueille vingt-trois places de parking non-boxées. L’accès est sécurisé de l’entrée du parking depuis la rue Clément Ader ainsi que pour accéder aux parties communes et aux circulations verticales
    • Logements bénéficiant d’une triple orientation offrant un apport lumineux et un confort de vie important.

    Gestion de l’énergie :

    • Chauffage collectif sur sous station raccordé au réseau de Chauffage Urbain utilisant plus de 50% d’énergie renouvelable.

    Maitrise du confort :

    • Chaque logement bénéficie d’une terrasse agréable et pour certains d’un jardin privé.
    • Les deux bâtiments sont desservis par un ascenseur commun et des passerelles de circulation extérieures, protégées des intempéries et couvertes par des toitures terrasses plates.
    • Garages et 23 places de stationnement en sous-sol sécurisé.
    • Le RDC accueille le hall commun aux deux bâtiments et dessert les locaux poubelles ainsi que le local vélos qui est accessible également depuis la rue.
    • Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif et est en double ou triple orientation. Les pièces de vie sont principalement orientées Sud, Est et Ouest. Elles sont agrémentées de volets bois sur les baies vitrées des chambres et de pergolas sur les balcons des derniers niveaux pour une protection solaire en période estivale.

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