GRENOBLE - Rue Génissieu

Cette résidence de 10 logements a déjà tous ces futurs propriétaires.

Renseignez-vous vite pour être les premiers réservataires de notre résidence cours de la Libération !

Situé au coeur de Grenoble, ce programme, proche de toutes commodités, est à 5 minutes à pied de la place Victor Hugo et du tramway et à 10 minutes de la gare de Grenoble.

La Résidence est également proche de l’arrêt de tram A et B traversant toute l’agglomération grenobloise.

A proximité des commerces et des écoles, les habitants du quartier peuvent profiter à loisir de toutes les facilités de la vie quotidienne.

T3 à partir de 183 000€

T4 à partir de 226 000€

des commerces de quartier

des accès routier – SNCF – Bus

École(s) à proximité

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Environnement

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Elodie Crouzet

06 70 62 88 18
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Programme :

  • 29 RUE GÉNISSIEU

Adresse :

  • 29 rue Génissieu, 38100 GRENOBLE

Commerces :

  • tout commerces et loisirs à proximité ! superette, boulangerie, restaurants, bar, piscine…

Écoles :

  • Ecole maternelle Jean Jaures à 10/15 mn à pied, Lycée Champolllion à deux pas.

Transports en commun :

  • Tout proche de l’arrêt de tram A et B traversant toute l’agglomération grenobloise.

Axes routiers :

  • à deux pas du cours Jean Jaures et du cours Berriat rejoignant directement l’A48.

Environnement :

  • Projet situé au coeur de Grenoble au 29 rue Génissieu, proche de toutes commodités et commerces. A 5 minutes à pied de la place Victor Hugo et du tramway et à 10 minutes de la gare de Grenoble.

Typologies :

  • Résidence de 10 appartements du T3 au T4 – 6 logements en T3 et 4 logements en T4.
Environnement :

  • Projet situé au coeur de Grenoble au 29 rue Génissieu, proche de toutes commodités et commerces. A 5 minutes à pied de la place Victor Hugo et du tramway et à 10 minutes de la gare de Grenoble.

Typologies :

  • Résidence de 10 appartements du T3 au T4 – 6 logements en T3 et 4 logements en T4.

Prix :

  • T3 à partir de 183 000€* – T4 à partir de 226 000€* A VERIFIER

Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement :

  • Bâtiment sur pilotis permettant la création d’un espace de circulation et surtout de stationnement (10 places de parkings couvertes et sécurisées)
  • Espaces verts permettant une entrée dans l’intimité du logement ainsi qu’une distance avec l’espace public.
  • Implantation nord-sud afin de profiter des meilleures orientations : sud pour la partie séjour, nord pour la partie nuit.

Gestion de l’énergie :

  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière murale à gaz à condensation à micro-accumulation

Maitrise du confort :

  • Végétalisation des façades
  • Terrasse collective de 40m² sécurisée, accessible à l’ensemble des habitants, destinée à permettre le rassemblement ou l’appropriation des habitants sous diverses formes (jardin partagé,…)
  • Au rez-de-chaussée : espaces communs à tous les habitants tel que les locaux poubelles, le local vélo, un espace poussette et le parc de stationnement.
  • Bâtiment avec appartements traversants afin d’optimiser l’apport lumineux ainsi que la ventilation. Escalier central à l’air libre.
  • Les appartements sont tous desservis pas un ascenseur et un escalier extérieur. Celui-ci est couvert et protégé par des parois métalliques ajourées en faveur d’un éclairage naturel.
  • Larges Balcons permettant un espace extérieur intimiste.
  • Chaque logement bénéficie d’un large dressing/cellier et d’un vestiaire à l’entrée.

Les constructions d’Isère Habitat respectent la réglementation thermique « Grenelle Environnement 2012 »

La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs offrant :

  • Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique
  • Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Trois exigences de résultats de la RT 2012

 

  • L’efficacité énergétique du bâti (besoins bioclimatiques du bâti).
  • La consommation énergétique réduite par une optimisation du bâtiment : exigence de consommation maximale d’énergie primaire se portant sur les consommations de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de production d’eau chaude sanitaire et d’auxiliaires (pompes et ventilateurs). Cette exigence impose, en plus de l’optimisation du bâti, des équipements énergétiques performants, à haut rendement.
  • Le confort d’été dans les bâtiments non climatisés, la RT 2012 définit des catégories de bâtiments dans lesquels il est possible d’assurer un bon niveau de confort en été sans avoir à recourir à un système actif de refroidissement..

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Tél : 04 38 12 46 10