Isère Habitat, constructeur coopératif de logements abordables

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Ariane vu par Tiago Monteiro, architecte de Chapyus Royer Achitectures

Avec l’arrivée du tramway et le nouveau Centre des Sciences à proximité, c’est un véritable quartier de ville intégré à la nature qui voit le jour.
Cet îlot de logements à la fois sobre et remarquable offre à chaque habitant un cadre de vie harmonieux, avec des vues généreuses sur le paysage et les montagnes.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur de qualité, sans vis-à-vis pour préserver l’intimité des habitants, avec des orientations favorables et ensoleillées et où l’utilisation du bois apporte une ambiance chaleureuse.
Un soin particulier a été porté à l’agrément végétal avec la création d’une toiture travaillée comme un jardin suspendu reliant les deux immeubles et un maximum de plantations en pleine terre pour le parking.

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*sous réserve d’éligibilité au dispositif PSLA
** sous réserve d’avoir signé une lettre d'intention d'achat le 26 et 27 novembre 2021 et d’avoir signé un contrat de réservation avant le 10 décembre 2021. Isère Habitat prendra à sa charge les frais, les droits, et les émoluments de l’acte location-accession. L’acquéreur supportera une quote-part des frais d’établissement du règlement de copropriété, du cahier des charges et de l’acte de dépôt du dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage, en proportion de la quote-part des parties communes attachée à ses lots, ainsi que les droits, frais et émoluments de l’acte de levée d’option.
*** Sous réserve d’éligibilité au dispositif location-accession (PSLA) Le prêt de l’accédant qui permettra de financer le transfert de propriété dont la charge totale de remboursement ne devra pas excéder au moment de la levée d’option, le montant de la redevance versée au titre du mois précédant le transfert de propriété. 
**** Sous réserve d'éligibilité au dispositif du ptz et de la primo-accession

MENTIONS LÉGALES :

(1) Lot n° A201 de la résidence ARIANE à PONT DE CLAIX. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 15/11/2021 et 30/12/2021 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 02/11/2021 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par le service courtage IOBSP de l’ISERE HABITAT, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 162 000 € TTC * (hors frais) avec un apport personnel du montant de frais de notaire et frais de garantie (estimé à 8300€). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 23 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ.

Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 64 800 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15ans, puis 540.00 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.76 %. Coût total 6 222.00 € (cotisation d’assurance et garantie incluses). La cotisation d’assurance correspond au Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) de 0.60 %. D’autre part, grâce à un prêt principal d’un montant de 97 200€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 580.82€ pendant 15 ans, puis de 40.82 € pendant 10 ans. TAEG du prêt est 1.76 %. Coût total 22 280.03 € (intérêts, assurance, garantie et frais de dossier compris). La cotisation d’assurance correspond au Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) de 0.57%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 622.67 € pendant 25 ans.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Isere Habitat, courtier en Opérations de Banque, SCIC au capital variable dont le siège social est situé au 4 rue de l’Octant, 38130 Echirolles – RCS GRENOBLE 998318711 – APE 4110A – Immatriculation ORIAS N° 19005649 – RCPIOB N°7400020514

La liste de tous les établissements de crédit partenaires d’Isère habitat est disponible sur rdv en agence.
* sous réserve d’avoir signé une lettre d’intention d’achat le 26 et 27 novembre 2021 et d’avoir signé un contrat de réservation avant le 10 décembre 2021. Isère Habitat prendra à sa charge les frais, les droits, et les émoluments de l’acte location-accession. L’acquéreur supportera une quote-part des frais d’établissement du règlement de copropriété, du cahier des charges et de l’acte de dépôt du dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage, en proportion de la quote-part des parties communes attachée à ses lots, ainsi que les droits, frais et émoluments de l’acte de levée d’option.

(2) Lot n° B301 de la résidence ARIANE à PONT DE CLAIX. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 15/11/2021 et 30/12/2021 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 02/11/2021 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par le service courtage IOBSP de l’ISERE HABITAT, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 188 000 € TTC *(hors frais) avec un apport personnel du montant de frais de notaire et frais de garantie (estimé à 9000€). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 26 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ.

Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 75 200 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15ans, puis 626.67 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.75 %. Coût total 7 129.00 € (cotisation d’assurance et garantie compris). La cotisation d’assurance correspond au Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) de 0.61 %. D’autre part, grâce à un prêt principal d’un montant de 112 800€ d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 674.04€ pendant 15 ans, puis de 47.37€ pendant 10 ans. TAEG du prêt est 1.74 %. Coût total 25554.55 € (intérêts, assurance, garantie et frais de dossier compris). La cotisation d’assurance correspond au Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) de 0.57%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 722.61 € pendant 25 ans.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Isere Habitat, courtier en Opérations de Banque, SCIC au capital variable dont le siège social est situé au 4 rue de l’Octant, 38130 Echirolles – RCS GRENOBLE 998318711 – APE 4110A – Immatriculation ORIAS N° 19005649 – RCPIOB N°7400020514

La liste de tous les établissements de crédit partenaires d’Isère habitat est disponible sur rdv en agence.

** sous réserve d’éligibilité au dispositif location-accession( PSLA). Hors éventuel achat sans prêt via les fonds propres de l’acquéreur, le transfert de propriété sera financé par un prêt bancaire dont la charge globale de remboursement ne devra pas excéder au moment de la levée d’option, le montant de la redevance versée au titre du mois précédant le transfert de propriété.