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Opération Spéciale

L’Elégance |  67 cours Jean Jaurès, Echirolles

L’Elégance se compose de 4 immeubles belvédères, ouverts sur le paysage lointain des massifs du Vercors et de Belledonne. De hauteurs variables, ces quatre éléments dessinent une nouvelle ligne de ciel dynamique tout à la fois respectueuse du voisinage et démultipliant les opportunités de vues en hauteur.

Les logements, pour la plupart traversants ou bi-orientés, profitent d’espaces extérieurs variés (balcons ou terrasses) généreux et intimisés. Ils s’ouvrent en cœur d’îlot sur un jardin suspendu, planté de massifs arbustifs et d’arbres, signé par les paysagistes BDP concept.

Le socle RDC/R+1, érigé sur un niveau de sous-sol, isole les logements du cours Jean Jaurès. Il offre un accès aisé aux locaux fonctionnels nécessaires à la bonne vie de la résidence (stationnement, locaux vélos abondants, caves).

Au-delà de son esthétisme raffiné, l'Élégance offre une qualité de vie unique grâce à son accès direct aux principales voies de communication routières et autoroutière, à proximité immédiate des principales lignes de transports en commun et à toutes les commodités : supermarché, restaurant, pharmacie, boulangerie poste, opticien...

Au cœur de ces fiers bâtiments, des logements allant du T2 au T4 bénéficient de prestations soignées et personnalisables qui respectent les dernières normes de construction pour un confort optimum et dans le respect de l'environnement.

Aussi beau à l'extérieur qu'à l'intérieur ? Élevez-vous en toute élégance !

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MENTIONS LÉGALES :

(1) Lot n° B203 de la résidence Elégance à ECHIROLLES. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa résidence principale et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux le plus fort du marché constaté au 20/01/2021 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par le service courtage IOBSP de l’ISERE HABITAT, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 191 000 € TTC (hors frais) avec un apport personnel du montant de frais de notaire et frais de garantie. L’opération est réalisée en zone B1, par un couple primo-accédant avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts. D’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 76 400 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15 ans, puis 636.67 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.99 %. Coût total 9 303 € (cotisation d’assurance uniquement). TAEA est 0.94%. La cotisation d’assurance est calculée sur le capital initial emprunté pour un capital assuré à 100% . D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 115100 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 708.99 € pendant 15 ans, puis 72.31 € pendant 10 ans. TAEG 2.29 %. Coût total 35 208.33 € (intérêts et assurance compris). TAEA est 0.85%. La cotisation d’assurance est calculée sur le capital initial emprunté restant dû pour un capital assuré à 100% .

Frais de dossier 500€. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 786.71 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque et en services de paiements (COBSP), SCIC à forme anonyme au capital (variable) de 18 500€ dont le siège social est situé au 4 rue Octant Parc Sud Galaxie Immeuble Alpha 38130 Echirolles – RCS GRENOBLE 998318711 –APE 4110A – Immatriculation ORIAS N°19005649– RCPIOB 7400020514 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires d’Isère Habitat est disponible sur en rdv en agence. ( 2 ) Le paiement du prix de l’acquisition est versé à la signature de l’acte du transfert de propriété suite à la levée d’option et au plus tôt 6 mois après être rentré dans les lieux. Avant la levée d’option, le locataire accédant est tenu de payer une redevance mensuelle composée d’une part locative correspondant au loyer du logement et d’une part acquisitive correspondant à l’epargne déduite du montant à payer au moment de la levée d’option. Les montants exacts de la redevance sont déterminés à la signature du contrat de réservation et après une étude de faisabilité. Le loyer maximal conventionné du lot B203 est de 823€