Vinea Brs
Votre premier achat immobilier aux portes de Grenoble devient enfin accessible.
Devenez propriétaire dans un secteur recherché de la métropole grenobloise
Située à Saint-Martin-le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève, la résidence VINÉA vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Grenoble. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix maîtrisé et concrétisez votre projet immobilier dans un secteur où il est souvent difficile d'acheter.
Des appartements conçus pour votre quotidien
VINÉA est une résidence à taille humaine de 23 logements, entièrement dédiée à l'accession à la propriété. Les appartements, du T2 au T4, ont été pensés pour répondre aux besoins des jeunes actifs, des couples et des familles. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin selon les configurations, ainsi que d'une place de stationnement couverte, pour un confort de vie au quotidien.
Un emplacement qui facilite votre vie
Le tram E, accessible en seulement 2 minutes à pied, vous permet de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. Commerces, écoles, services, pistes cyclables et équipements sportifs sont également à proximité immédiate, vous offrant un cadre de vie pratique, connecté et adapté au rythme de toute la famille.
Le Bail Réel Solidaire, une nouvelle façon de devenir propriétaire
Avec le Bail Réel Solidaire, Isère Habitat facilite l'accession à la propriété en proposant des logements neufs à prix maîtrisés. Tout au long de votre projet, nos équipes vous accompagnent pour étudier votre éligibilité, répondre à vos questions et vous guider jusqu'à la signature de votre acte authentique.
Pourquoi choisir VINÉA ?
- Une résidence neuve située aux portes de Grenoble.
- Des appartements du T2 au T4 avec balcon, terrasse ou jardin.
- Une résidence entièrement dédiée à l'accession à la propriété.
- Le tram E à seulement 2 minutes à pied.
- Un achat facilité grâce au Bail Réel Solidaire.
- Un accompagnement personnalisé par Isère Habitat.
Vos avantages BRS
À proximité
Vie quotidienne
- École primaire Le Néron et collège Chartreuse accessibles à pied.
- Médecin, pharmacie et commerces de proximité à quelques minutes.
- Supermarché Lidl, boulangerie et boucherie à proximité.
Mobilité
- Arrêt de tram E « Néron » à 2 minutes à pied.
- Grenoble centre accessible en 10 minutes en tram.
- Réseau de pistes cyclables reliant Grenoble et Saint-Égrève.
- Accès rapide à l'A48 et à la gare de Grenoble.
Loisirs & cadre de vie
- Parc de Fiancey, piscine intercommunale et gymnase accessibles à pied.
- Zone commerciale de Saint-Égrève à 10 minutes.
- Nombreux équipements sportifs et culturels à proximité.
Esthétique
- Résidence à l'architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes.
- Appartements avec balcon ou terrasse carrelés selon les logements.
- Carrelage en grès émaillé 45 × 45 cm dans les pièces de vie.
- Revêtement stratifié dans les chambres.
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains.
- Espaces extérieurs paysagers favorisant un cadre de vie agréable.
- Façades aux matériaux durables et aux finitions soignées.
Confort
- Appartements du T2 au T4 avec balcon, terrasse ou jardin selon les logements.
- Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence.
- Place de stationnement privative.
- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant pour un meilleur confort thermique et acoustique.
- Volets roulants motorisés (hors salle de bains et WC).
- Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains.
Sécurité
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé par système Vigik et vidéophone.
- Hall d'entrée sécurisé.
- Porte d'entrée isoblindée et isophonique.
- Porte palière équipée d'une serrure de sécurité et d'un microviseur.
- Stationnement privatif en sous-sol avec accès sécurisé.
Mot de l’architecte
Une architecture pensée pour s’intégrer et bien vivre
Le projet s’inscrit avec élégance dans son environnement grâce à une architecture sobre et contemporaine. Sa composition privilégie une relation équilibrée entre architecture, végétation et espaces ouverts. Sa volumétrie à deux pans, progressivement en retrait dans les niveaux supérieurs, permet d’alléger sa silhouette et de favoriser une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Les logements sont conçus comme des lieux de vie ouverts sur l’extérieur. Les terrasses et balcons, confortables et protégés, offrent des espaces privilégiés pour profiter de la lumière, des vues et des beaux jours. Les terrasses des logements en rez de chaussée sont prolongées par un jardin. L’ensemble compose un cadre de vie apaisé, lumineux et végétalisé, où la qualité des logements s’accorde avec une architecture durablement intégrée à son environnement.
Exemples de logements disponibles :
APPARTEMENTS T2 pièces à partir de 145 000 €
APPARTEMENTS T3 pièces à partir de 169 000 €
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Alan BOENINGEN
Foire aux questions:
La résidence VINÉA est-elle faite pour un premier achat immobilier ?
Oui. VINÉA a été pensée pour les jeunes actifs, les couples et les familles souhaitant devenir propriétaires pour la première fois. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), vous pouvez accéder à un appartement neuf à un prix maîtrisé, tout en restant proche de Grenoble.
Quels types de logements sont proposés à VINÉA ?
La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les logements) ainsi que d'une place de stationnement couverte.
Où se situe la résidence VINÉA ?
VINÉA est située au 149 avenue du Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux, à la limite de Saint-Égrève. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Grenoble grâce au tram E, situé à seulement 2 minutes à pied.
Quels sont les atouts de l'emplacement de VINÉA ?
VINÉA bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Grenoble. Le tram E, les commerces, les écoles, les services de proximité, les pistes cyclables et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique pour les actifs comme pour les familles.
Pourquoi acheter un appartement près de Saint-Égrève plutôt qu'à Grenoble ?
Située à la limite de Saint-Égrève, la résidence VINÉA permet de profiter de la proximité immédiate de Grenoble tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, de commerces, d'écoles, d'espaces verts et d'un accès rapide au tram E.
Pourquoi choisir un appartement neuf à VINÉA ?
Choisir VINÉA, c'est profiter d'une résidence à taille humaine entièrement dédiée à l'accession à la propriété, d'un logement confortable avec un espace extérieur privatif et d'un emplacement idéal entre Grenoble et Saint-Égrève.
Pourquoi acheter un appartement à VINÉA en Bail Réel Solidaire ?
Le Bail Réel Solidaire permet d'acheter un appartement neuf à un prix inférieur à celui du marché. VINÉA offre ainsi une solution d'accession à la propriété accessible dans un secteur recherché de la métropole grenobloise.
Comment savoir si je peux acheter un logement à VINÉA ?
L'accès aux logements en Bail Réel Solidaire est soumis à des plafonds de ressources. Les équipes d'Isère Habitat étudient gratuitement votre situation et vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité.
Puis-je financer mon appartement avec un prêt immobilier ?
Oui. L'achat d'un logement à VINÉA peut être financé avec un prêt immobilier classique. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier d'aides à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur.
Suis-je réellement propriétaire de mon appartement ?
Oui. En achetant un logement à VINÉA en Bail Réel Solidaire, vous devenez propriétaire de votre appartement. Le dispositif est encadré par la loi et vous garantit un cadre sécurisé tout au long de votre projet.
Puis-je revendre ou transmettre mon appartement ?
Oui. Vous pouvez revendre ou transmettre votre logement dans le respect des règles du Bail Réel Solidaire. Ce dispositif permet de préserver durablement une accession à la propriété à prix maîtrisé.
Pourquoi faire confiance à Isère Habitat ?
Acteur reconnu de l'habitat en Isère, Isère Habitat accompagne les ménages dans leur parcours d'accession à la propriété. Nos conseillers sont à vos côtés pour étudier votre éligibilité, construire votre plan de financement et vous accompagner jusqu'à la signature de votre acte authentique.
Comment réserver un logement à VINÉA ?
Les logements sont proposés à la réservation selon leur disponibilité. Les équipes d'Isère Habitat vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité au Bail Réel Solidaire, constituer votre dossier et vous présenter les logements correspondant à votre projet.
Pourquoi réserver son logement dès le lancement commercial ?
Réserver votre logement dès l'ouverture de la commercialisation vous permet de bénéficier d'un plus large choix d'appartements, de typologies et d'orientations. C'est également l'occasion d'être accompagné dès les premières étapes de votre projet d'accession à la propriété.
Votre projet immobilier, simplifié avec notre service de courtage
Depuis 2019 nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche de financement. Grâce à notre service sur mesure, vous gagnez du temps et maximisez vos chances d’obtenir les meilleures conditions. Ce service professionnel, à coût maîtrisé, vous garantit sérénité et efficacité pour concrétiser votre projet en toute confiance.
Cette résidence est éligible au BRS
Le Bail Réel solidaire, nouveau dispositif d’accès la propriété
L’idée est simple : vous achetez votre logement sans avoir à financer le terrain. Vous êtes propriétaire et devez vous acquitter d’une redevance correspondant au droit d’occupation du terrain et aux frais de gestion de l’organisme foncier solidaire ORSOL.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) rend désormais la propriété accessible au plus grand nombre
