LIONELLES

Chemin des Gorges - Vinay

Devenez propriétaire de votre maison neuve avec Isère Habitat

Maisons neuves T4 en location-accession (PSLA)

Découvrez LIONELLES, un programme immobilier signé Isère Habitat, idéalement situé à Vinay, entre Grenoble et Valence.
Dans un environnement calme et verdoyant, les dernières maisons neuves T4 sont désormais disponibles en PSLA (location-accession) — une solution spécialement pensée pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sereinement et à moindre coût.

Un cadre de vie privilégié à Vinay

Le programme LIONELLES à Vinay (38470) s’inscrit dans un quartier paisible, à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces.
Les maisons bénéficient d’un emplacement exceptionnel, combinant tranquillité, nature et proximité des services, tout en restant connectées grâce à l’autoroute A49 Grenoble–Valence.

Des maisons confortables et bien pensées

Chaque maison T4 du programme LIONELLES offre :

un jardin privatif pour profiter de la nature,
un garage attenant et un stationnement extérieur,
une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur,
trois chambres spacieuses à l’étage pour le confort de toute la famille.

Conformes à la réglementation RE2020, ces logements garantissent performance énergétique, confort thermique et économies d’énergie.

Le PSLA : une solution idéale pour les primo-accédants

Accédez à la propriété en douceur

Le PSLA vous permet d’emménager dès aujourd’hui dans votre maison, tout en préparant sereinement votre achat futur.
Un parcours progressif, sans double loyer, parfait pour devenir propriétaire à votre rythme.

Faites des économies concrètes

Le dispositif PSLA vous ouvre droit à une exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans et à l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un financement partiel sans intérêts.

Achetez en toute sérénité, accompagné par Isère Habitat

Du premier contact jusqu’à la signature, Isère Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Vous achetez en confiance, soutenu par un acteur local reconnu pour son expertise et sa proximité.

Travaux en cours – Dernières maisons disponibles

Le chantier avance selon le calendrier prévisionnel. Les premières livraisons interviendront prochainement.
Les appartements sont tous vendus, mais il reste quelques maisons disponibles à la vente : c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie à Vinay.

Cette offre m'intéresse

Un programme de qualité :

JARDINS ET TERRASSES
quartier calme
triple exposition
pompe à chaleur (villas)
Grand séjour
batiments à 2 étages
chambres à étage

Exemples de logements disponibles :

Maisons de ville 4 pièces à partir de 260 000 €

Lot A005 89.27 m2 Terrasse Jardin Télécharger le plan
Lot A006 89.27 m2 Balcon Jardin Télécharger le plan
Lot A007 89.27 m2 Terrasse Jardin Télécharger le plan
Lot A008 89.27 m2 Terrasse Jardin Télécharger le plan

Contactez nous pour voir l'ensemble de nos maisons de ville

Description

FINANCIER – Ce que vous gagnez au moment de l’achat
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

Frais de notaire réduits (calculés sur le prix du terrain uniquement).

Pas d’intérêts intercalaires : vous n’avez pas de double charge.

Aucune mensualité tant que vous êtes locataire-accédant.

Économie de plusieurs milliers d’euros sur le coût global du logement.

Pas d’avance d’apport exigée à l’entrée dans le logement.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter le financement.

Charges réduites grâce à une construction neuve conforme RE2020.
FISCAL – Ce que vous économisez chaque année
Exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans.

Économie énergétique : factures réduites grâce à la performance du bâti.
SÉCURITÉ – Ce qui protège votre projet
Prix d’achat fixé à l’avance, sans mauvaise surprise.

Accompagnement personnalisé par un conseiller tout au long du parcours.

Phase de location “test” : vous habitez avant d’acheter, pour valider votre projet.

Pas d’engagement immédiat à l’achat : vous décidez quand vous êtes prêt.

Garantie de rachat par Isère Habitat en cas de coup dur (perte d’emploi, divorce, décès, mobilité).

Garantie de relogement

Zéro spéculation immobilière : projet orienté stabilité et sérénité.
QUALITÉ DE VIE – Ce que vous gagnez au quotidien
Logement neuf, moderne et bien isolé.

Confort optimal : chauffage performant, double vitrage, conformité RE2020.

Zéro travaux à prévoir avant des années.

Accès à des quartiers agréables et bien situés.

Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin).

Stationnement privé ou garage inclus.

Cadre de vie familial et convivial (résidences à taille humaine).

Accès à la propriété sans stress, avec un parcours progressif et accompagné.

Valorisation patrimoniale : à terme, vous êtes pleinement propriétaire.

Satisfaction personnelle et stabilité : vous sécurisez votre avenir.